Pengaruh Tingkat Pengembalian Ekuitas Dan Kebijakan Dividen Terhadap Tingkat Pengembalian Saham Pada Perusahaan Property Real Estate Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2011-2015

Pesatnya perkembangan pasar modal saat ini tidak terlepas dari banyaknya perusahaan yang memutuskan untuk go public. Perusahaan go public merupakan perusahaan yang memutuskan untuk menjual sahamnya kepada pubic dan siap untuk dinilai oleh public secara terbuka. Salah satu cara agar investor dapat mengetahui apakah suatu perusahaan layak atau tidaknya untuk berinvestasi adalah dengan melihat tingkat pengembalian saham pada perusahaan tersebut. Banyak factor yang dapat mempengaruhi nilai tingkat pengembalian saham suatu perusahaan diantaranya adalah dengan menggunakan tingkat pengembalian ekuitas dan kebijakan dividen. Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui seberapa besar pengaruh tingkat pengembalian ekuitas dan kebijakan dividen terhadap tingkat pengembalian saham pada perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2011-2015 baik secara simultan maupun secara parsial. Metode penelitian yang dipakai dalam penelitian ini adalah metode deskriptif dan verifikatif dengan pendekatan kuntitatif. Populasi yang digunakan dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2011-2015 yang berjumlah 47 perusahaan. Sedangkan, sampel yang digunakan dalam penelitian ini adalah enam perusahaan property dan real estate yang dipilih melalui teknik nonprobability sampling, sehingga jumlah data yang diteliti sebanyak 30 data. Dalam penelitian ini rancangan analisis yang digunakan adalah analisis regresi berganda, analisis koefisien korelasi, analisis koefisien determinasi, sedangkan untuk pengujian hipotesis menggunakan uji-t dan uji-F dengan menggunakan program aplikasi SPSS 22.0 for windows sebagai alat bantu analisis. Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara parsial tingkat pengembalian ekuitas berpengaruh positif signifikan terhadap tingkat pengembalian saham. Sedangkan untuk kebijakan dividen menunjukkan bahwa secara parsial kebijakan dividen berpengaruh positif tidak signifikan terhadap tingkat pengembalian saham. Secara simultan tingkat pengembalian ekuitas dan kebijakan dividen berpengaruh positif signifikan terhadap tingkat pengembalian saham.

The rapid development of the capital market today is inseparable from the number of companies that decide to go public. Companies go public is a company that decides to sell its shares to pubic and ready to be assessed by public openly. One way for investors to know whether a company is worthy or not to invest is to look at the stock return on the company. Many factors that can affect the value of a company's stock returns are using the rate of return on equity and dividend policy. The purpose of this research is to know how big the effect of return on equity and dividend policy to stock return on property and real estate companies listed in Indonesia Stock Exchange period 2011-2015 either simultaneously or partially. Research method used in this research is descriptive and verifikatif method with approach kuntitatif. The population used in this research is all property and real estate companies listed in Indonesia Stock Exchange period 2011-2015 which amounted to 47 companies. Meanwhile, the sample used in this research is six property and real estate companies selected through nonprobability sampling technique, so that the amount of data studied by 30 data. In this study the design of the analysis used is multiple regression analysis, correlation coefficient analysis, coefficient of determination analysis, while for testing the hypothesis using t-test and F-test using SPSS 22.0 for windows application program as a tool of analysis. The results showed that partially return on equity has a significant positive effect on stock returns. As for dividend policy shows that partially dividend policy has positive effect not significant to stock return rate. Simultaneously return on equity and dividend policy have a significant positive effect on stock return.