Pengaruh Struktur Modal (DER) Dan Keputusan Investasi (Per) Terhadap Nilai Perusahaan Yang Terdaftar Di BEI Sektor Properti Periode 2009-2014

Nilai perusahaan merupakan harga bersedia dibayar oleh calon pembeli apabila perusahaan tersebut dijual. Nilai perusahaan terutama perusahaan publik akan tercermin pada harga sahamnya, semakin tinggi harga saham berarti semakin tinggi nilai perusahaan. Dengan semakin tinggi nilai perusahaan berarti semakin meningkat kemakmuran pemegang saham. Nilai perusahaan dipengaruhi oleh Struktur Modal (DER) dan Keputusan Investasi (PER). Fenomena yang terjadi pada perusahaan sektor Properti adalah dalam beberapa periode terjadi penurunan nilai perusahaan padahal perusahaan memperoleh kenaikan Struktur Modal (DER) dan Keputusan Investasi (PER) yang menurun. Penelitian ini menganalisis pengaruh Struktur Modal (DER) dengan menggunakan indikator Debt to Equity Ratio dan Keputusan Investasi (PER) dengan menggunakan indikator Price Earning Ratio terhadap nilai perusahaan melalui indikator Price Book Value. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode deskriptrif verifikatif, sampel yang digunakan dalam penelitian ini adalah 30 perusahaan sektor properti yang terdaftar dibursa efek indonesia (data cross section) dan 6 tahun terakhir data laporan keuangan (time series) jadi jumah dalam penelitian ini sebanyak 30 data (pool data) dan alat analisis yang digunakan yaitu analisis regresi linier berganda, uji asumsi klasik analisis korelasi, uji koefisien korelasi Pearson, dengan uji hipotesis menggunakan uji koefisien determinasi. Hasil penelitian menunjukan bahwa pengaruh yang paling dominan terhadap nilai perusahaan pada perusahaan sektor properti adalah Struktur Modal (DER) dengan kontribusi 0.247. sedangkan secara parsial, struktur modal (DER) dan keputusan investasi PER) terhadap Nilai Perusahaan 64.7 % sedangkan sisanya sebesar 35.3 % dipengaruhi oleh variabel lain.

The value of the company is willing to the price paid by prospective buyer if the company is sold. The value of the company mainly public companies will be seen in stock price, the higher of price share, it�s means the value of company big and increasing prosperity shareholders.the company�s value is influenced by capital structure (DER) and invesments decisions (PER). A phenomenon in the company�s property sector is in some periods of decreased value of the company has increased capital structurre (DER) and investment decisions (PER) that declining. The paper analyzed about the effect of capital structure by using debt to equity ratio and invesment decisions by using price earning ratio to the value of the company by using price book value. The method in this paper is descriptive verification method, the sampe used in this paper was 30 company property sector.listed indonesian stock exchangre (cross section data) and the last six years of financial reports, so in tis paper have 30 sampel data and an analysis tool are multiple linier regression analysis, the classical assumption test, correlation analysis, pearson correlationcoefficient test to test the hypothesis using coefficient determination. The result showed that the most dominant influence on the value of the company at the company�s property sector is capital structure with contributioan is 0.247., while partial capital structure and invesment decision of the company amounted is 64,7% and rest influenced other variabel is 35,3%..